长沙市住房和城乡建设委员会、长沙市发展和改革委员会于5月31日联合印发《关于印发<长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则>的通知》（下简称实施细则）。

实施细则明确对保障性住房、刚需房源、中高档房源的装修价格实行分类调控。

所有商品住宅均应通过第三方造价咨询机构核算，并必须遵循造价核算规定，以保证价格和价值基本相符，同时，开发企业应根据不同消费层次和市场需求情况确定装修档次。

此外，“限房价、竞地价”试点地块等刚性需求项目，还应满足全装修部分的价格不得超过2500元/平方米的要求。

实施细则第五款同时明确，将全装修价格纳入合同总价，按房屋总价进网签备案。这意味着业主后续可以按房屋总价进行网签备案，毛坯与装修部分价格分列、明确标示。

该细则自公布之日起施行。此前有关全装修商品住宅的规定与此次通知不一致的，以通知为准 。

长沙市住建委相关负责人表示，细则实施后，下一步将加强对建设、设计、施工、监理、第三方检测等主体责任单位的监管，并会同发改（价格）、工商、执法等部门加强对全装修销售行为的规范，特别是加大对第三方造价咨询机构的抽查和监管，对弄虚作假的开发商和造价咨询机构依法严处和纳入“黑名单”管理，保持高压态势，保障价格行为和销售行为的公正性和规范性。

《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》全文：