各房地产开发企业、经纪机构及买受人：

为进一步加强房屋交易与产权管理，规范商品房买卖合同备案，优化办事流程，确保实现“最多跑一次”工作目标，现就网上申请商品房买卖合同备案工作通知如下：

一、商品房买卖合同，包括《商品房买卖合同（预售）》和《商品房买卖合同（现售）》，房地产开发企业应当自商品房买卖合同签约之日起30日内，向我中心申请备案。

二、房地产开发企业使用新建商品房网签备案系统，点击 “合同备案”中的“开通申请”，录入申请信息后，点击“提交”按钮。同时，向我中心提交以下材料申请开通网上申请备案权限，我中心在2个工作日内完成核定：

1、营业执照（复印件）；

2、法定代表人身份证（复印件）；

3、落实网上申请商品房买卖合同备案责任书（见附件）。

三、网上申请备案流程。使用新建商品房网签备案系统签订商品房买卖合同，交存物业专项维修资金、缴纳增值税和契税后，点击“合同管理”中的“合同备案”，选择需要备案的商品房买卖合同，点击“申请备案”按钮，再填写相关信息，点击“提交”按钮后，点击“打印备案申请表”按钮，打印带二维码的申请表并盖章签字，由房地产开发企业凭备案申请表及相关资料到我中心窗口申请备案。

四、我中心收到备案申请后，在资料齐全、符合法定条件、税费及时缴清的情况下，进行备案核验，做到房屋交易备案立等可取。

五、本通知自发布之日起执行。

附件：落实网上申请商品房买卖合同备案责任书.doc

 

 

                                                                                              岳阳市房地产产权交易中心

                                                                                                      2018年7月2日